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Financement
Aquitaine Patrimoine vous conseille sur le meilleur montage pour financer votre projet immobilier.
A l’aide de nos différents partenaires bancaires, plus que jamais les organismes prêteurs font du sur mesure !
Nous avons pour vous et vous proposons des financements à taux fixe ou révisable, ou IN FINE pour les investisseurs.
Emprunter sur 25 ou 30 ans, c’est possible :
Un crédit plus important, une mensualité plus légère : deux atouts des prêts à long terme qui sont proposés aujourd’hui et cela est parfois séduisant.
Il existe des taux fixes et révisables :
Entre le taux fixe et révisable, cela est comme un pari sur l’avenir. Au départ, le taux révisable paraît moins attractif que le taux fixe.
Le taux fixe : l’échéance reste constante pendant la durée du prêt.
Le taux révisable : le taux est déterminé pour une certaine durée et connu au début de chaque échéance de l’opération.
Prêt à taux 0%
Le prêt à taux zéro est accordé, en général, pour aider les familles modestes à financer l’achat de leur première résidence principale, neuve ou ancienne. Il finance jusqu’à 20% du coût de l’opération. Il complète toujours d’autres crédits et ne doit pas représenter plus de 50% de leur montant total.
Avant l’acte de vente, vous signerez un accord préliminaire/sous-seing privé.
Le crédit IN FINE :
Idéal pour les investisseurs, en effet, on ne rembourse à la banque que les intérêts d’emprunt pendant la période du crédit, ces échéances sont entièrement déductibles fiscalement. En adossement, on ouvrira un contrat d’assurance vie sur lequel on versera des primes afin de pouvoir rembourser le capital en une seule fois lors de la dernière mensualité du crédit. De plus, il peut également s’agir d’un instrument de prévoyance en cas de décès de l’emprunteur, puisque l’emprunt sera rembourser par l’assurance décès et l’assurance-vie pourra être transmise aux héritiers. Les héritiers auront donc à la fois le bien immobilier et les liquidités qui ont été versé sur le contrat d’assurance-vie.
L’assurance décès invalidité :
Elle couvre le souscripteur en cas de décès ou d’invalidité. Elle est en général obligatoire pour l’emprunteur et la caution.
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