Maison T5 Et + en vente à CESTAS

Belle propriété familiale de 310m² sur une parcelle de 1795m² environ située dans le secteur recherché de Cestas Réjouit, à 10min à pied des commerces, écoles et d’un pôle de santé, arrêt de bus scolaire à 50m.

Cette jolie maison chaleureuse et conviviale offre de beaux volumes de vie dont les prestations d’origine ont été conservées : sol en carreaux de Gironde, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour de 44m² environ, cuisine dînatoire séparée et équipée de 40m² environ donnant accès sur le jardin, une salle cinéma, 3 chambres, un dressing, une SDE avec douche à l’italienne et double vasque, une SDB, 2 WC et un cellier.

A l’étage vous trouverez un grand palier desservant 3 belles chambres mansardées, ainsi qu’une SDE avec WC. Ce niveau est doté du chauffage et climatisation réversible.

Un grand garage attenant, une piscine de 4,5x9m au sel et chauffée, un abri piscine, une grande terrasse et un jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permettant de garer plusieurs véhicules, viennent compléter cet ensemble plein de charme.

Vous serez séduits par les volumes et les nombreuses possibilités d’agencement de la maison, l'environnement et l'emplacement de ce bien rare sur le secteur. A voir sans tarder !

Prix: 799.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier

Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 1890 € et 2630 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.