Aquitaine Patrimoine Immobilier 5 rue de Condé, 33081 BORDEAUX www.aquitaine-patrimoine.com

Appartement T4 en vente à TALENCE

Référence : Appartement T4 de 72m² avec balcon et cave TALENCE

Prix de vente : 197 000.00 €

TALENCE Suzon, entre Forum et barrière de Toulouse, appartement traversant T4 de 72m² composé d'une entrée sur séjour double avec grand balcon filant de 11m², cuisine aménagée séparée donnant sur 2d balcon avec espace lingerie, couloir de dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre.
A proximité de toutes commodités, tram B à 10min, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite !
Résidence calme bien entretenue dont le dernier ravalement a été fait en 2022 et pas de travaux à prévoir. Seul l'appartement est à rafraîchir. Copropriété de 420 lots principaux avec quote part de charges de 2300 €/an (chauffage et eau compris).
Prix: 197.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.68% TTC du prix net vendeur de 190.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis 20 ans.
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

DPE D et GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 890 € et 1260 € par an avec abonnements et déjà compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pièce(s)4
Chambre(s)3
Surface72 m²
ChauffageGaz
Type ChauffageCollectif
Salle de bain1
WC1
CuisineSéparée
Etage10
Vueoui
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus197 000.00 €
Pourcentage honoraires3.68% TTC
Honoraires à la charge de Acquéreur

Diagnostics de performance énergétique


216

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

47

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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